14/09/2023
Pourquoi acheter un bien en VEFA à l'Île Maurice?
Depuis quelques années, de multiples domaines font leur apparition à l’Île Maurice, au sein desquels plusieurs appartements ou maisons sont disponibles en VEFA. Nombreux sont les étrangers qui investissent dans des appartements et maisons en VEFA à l’Île Maurice, que ce soit pour profiter de leur retraite, pour un investissement locatif ou bien pour passer de belles vacances sur l’île.
Qu’est ce que le VEFA?
L’acronyme de VEFA correspond à “Vente en l’État de Futur d’Achèvement”. Par conséquent, lorsque l’on achète un bien en VEFA, cela signifie que le bien est en cours de construction et que vous allez acheter sur plan. Vous disposerez donc de l’ensemble des documents nécessaires afin de vous projeter telles que les dimensions exactes et les plans de la propriété. Les biens en VEFA sont généralement mis à disposition par les promoteurs, qui bien souvent, proposent des visites 3 dimensions afin d’aider le futur propriétaire à avoir un aperçu de la propriété. BARNES Mauritius travaille avec différents promoteurs qui construisent des développements tels que Heritage Villas Valriche ou Moka Smart City.
Pourquoi acheter un bien en VEFA?
L’achat en VEFA permet de devenir propriétaire d’un bien neuf et d’être le premier à y habiter.
L’appartement ou la maison que vous allez acheter pourra être personnalisé en fonction de vos envies. Si vous souhaitez un agencement ou une décoration typique, tout sera possible et envisageable avec le promoteur. Cela permet également de disposer des garanties des promoteurs en fonction du contrat que vous avez signé. Le paiement se fera également par échéance ce qui vous permettra de payer en plusieurs fois. Généralement, le paiement est calculé par pourcentage du prix total avec des frais de réservations, et des échéances durant l’avancée des travaux. Vous pouvez retrouver l’échelonnement des paiements de manière plus détaillée ici.
Comment faire des économies sur l’achat d’un bien à l’Île Maurice?
Acheter un appartement ou une maison en VEFA à l’Île Maurice permet de faire de considérables économies sur le long terme. En effet, lorsque vous décidez d’acheter un bien en VEFA, vous êtes assurés de ne pas avoir de mauvaises surprises ou de vices cachés. De plus, par rapport à un logement classique, vous disposerez d’un appartement ou d'une maison entièrement sous garantie, avec des frais d’entretien moindres. En général, les logements neufs sont équipés d’isolation dernier cri, ce qui vous confère l’assurance de faire des économies considérables en termes d’énergie sur le long terme. Enfin, lors d’un achat en VEFA, le pourcentage des honoraires du notaire et la TVA sont réduits.
En quoi un bien vendu en VEFA respecte-t-il l’environnement?
La majorité des maisons neuves et appartements neufs construits à Maurice respectent une démarche environnementale stricte. En effet, de multiples normes sont respectées pour permettre aux logements de bénéficier d’une empreinte faible sur l’environnement. En vous lançant dans ce type d’achat, vous effectuez un engagement considérable envers l’environnement.
Notre équipe BARNES travaille en collaboration avec des promoteurs de qualité et fiable. Tous les promoteurs en collaboration avec notre équipe sont des partenaires avec lesquels nous avons l’habitude de travailler depuis plusieurs années. Nous les avons sélectionnées avec soin en prenant en compte différents critères : la qualité des projets, le prix et le service client. N’hésitez pas à contacter nos équipes pour plus de renseignements concernant un projet d’achat en VEFA.
