Smart City de Moka à l'Île Maurice

Des projets résidentiels haut de gamme au cœur du bassin économique mauricien

Le Smart City Scheme a été lancé en 2015 par le gouvernement Mauricien. Il comprend dans sa mise en place de nombreux règlements permettant l’aménagement d’espaces urbains, favorisant la vie piétonne. Tous les biens dans le cadre du système SMS sont disponibles à l'achat pour les étrangers de l’Ile Maurice.

Moka est un vrai bijou niché au cœur de Maurice. Sa situation au Centre du pays et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes en font un lieu incontournable de l’île.

Ville très dynamique, entourée d’une nature luxuriante, Moka est une ville très convoitée sur l’île. Pour une population totale de 26 000 habitants, Moka se situe au sein d’un bassin économique qui abrite 40 % de la population active et 70 % du pouvoir d’achat à Maurice !

La Smart City de Moka est un projet développé par le groupe ENL depuis plus de 10 ans !

Mais quel est l’objectif d’une Smart City ?

Le but est simple : mieux connecter la ville pour la rendre intelligente ! En effet, la smart city vise à repenser la ville pour qu’elle soit plus écologique et plus responsable pour pouvoir anticiper les changements à venir !

Créez votre projet de vie à Moka: Aujourd’hui, il existe de nombreux projets qui se développent à Moka. Ces différents projets sont accessibles à tous les prix et toutes les superficies. Notre agence BARNES Moka est située au cœur de Moka, dans le centre commercial Les Allées d’Helvétia et s’occupe de la commercialisation de nombreux terrains, penthouses, appartement et maisons. Deux schémas s’offrent à vous, il est possible d’acheter un bien déjà existant, ce qui vous permet de profiter de façon immédiate de la ville de Moka et de son environnement exceptionnel. Vous pouvez aussi acheter une propriété sur plan (VEFA) afin de construire votre projet immobilier en fonction de vos envies et de vos goûts.

Les biens à construire: Une des particularités de Moka est qu’il est possible d’acquérir un terrain résidentiel permettant de construire son propre duplex, son appartement ou sa maison selon ses propre goûts. Ces terrains sont accessibles à tous les budgets et chacun pourra y réaliser le projet immobilier de ses rêves (choix des matériaux, des couleurs...)

Les biens sur plan: Il existe de nombreux biens accessibles à la vente sur plan à Moka. Ces derniers sont disponibles sous le régime de la VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il existe deux types de biens qu'il est possible d’acquérir en VEFA : des appartements et des duplex. Ces propriétés sont proposées dans les différents quartiers de Moka avec des architectures différentes (Helvetia, Telfair, Vivéa, Bagatelle, Courchamps, L’Avenir). Ces biens se situent dans des résidences haut de gamme, répondent à des normes environnementales et permettent de réaliser des gains d’énergies !

Les bureaux: À terme, de nombreux bureaux seront également construits, et disponibles à l’achat, tels que les bureaux de The Echo.

ll est important de souligner qu’un investissement à Smart City Moka permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux :

• Taux d’impôt unique de 15% sur les sociétés et pour les individus
• Pas d’impôts sur les dividendes, intérêts et plus-values
• Pas d’impôts fonciers
• Pas de droits de succession en ligne directe
• Rapatriement libre des bénéfices

En plus de ces avantages fiscaux, il est important d'évoquer la stabilité politique et économique de l'Île Maurice depuis plusieurs années. La présence d’infrastructures modernes, d’hôpitaux et de cliniques , et d’universités de renom sont également des éléments importants qui favorisent une expatriation à l’Île Maurice, tout comme le faible décalage horaire avec l’Europe et une excellente connexion aérienne !

Tous ces avantages permettront aux futurs propriétaires de réaliser un investissement à l’Île Maurice de qualité dans une destination de rêve bénéficiant d’un climat doux et tropical tout au long de l’année !

Pourquoi investir et vivre à Moka ?

De nombreuses activités sportives telles que des randonnées, de grandes pistes cyclables, un complexe sportif avec piscines, terrains de tennis et salle de sport sont présents à Moka et favorisent les rencontres et le bien-être.

La place de la culture à Moka est également très importante, de nombreux lieux permettent d’accueillir des évènements culturels tels que La Kocotte artistique, La Piazza et l’Amphithéâtre de Telfair, mais également La Promenade et dans un futur proche le Parc Martial Noël.

L’éducation est un des points fort de cette Smart City, avec des établissements de renom permettant d’étudier de l’école maternelle jusqu’au tertiaire. Tout est mis en place pour assurer un épanouissement total des enfants venant étudier dans ces structures.

La présence de cliniques privées, de laboratoires et d’hôpitaux permettent à la Smart City de Moka de disposer d’un service médical dernière génération.

Restaurants et commerces

La Smart City de Moka est composée de nombreux restaurants et bars, de centres commerciaux, d’un marché, de supermarchés, de commerces divers... tout cela permettant aux résidents de profiter d’une ambiance festive et animée tout au long de l’année, mais également d’avoir tous les services nécessaires à proximité immédiate de chez eux!

Pour récapituler, La Smart City de Moka est un programme unique à Maurice, permettant de répondre aux nouveaux enjeux environnementaux de l’île. Nous avons fait une liste des points forts de cette ville qui en font aujourd’hui un lieu incontournable de Maurice :

• Investir à Moka, c’est investir dans des biens sûrs, qualitatifs et stratégiquement positionnés.
• Situation idéale à proximité des principales zones urbaines
• Ville très bien desservie grâce aux développements de réseaux routiers de qualités
• De nombreuses solutions pour se déplacer telles que des trottinettes électriques, des navettes
• Des matériaux de qualités et respectueux de l’environnement
• Une empreinte environnemental réduite
• Un développement immobilier assuré par ENL, l’un des plus gros groupes de l’île

Pour un investissement dans la Smart City de Moka, ou pour toute question liée à un investissement immobilier à l’Île Maurice, vous pouvez contacter nos consultants BARNES Île Maurice ici.